مرحلة
التصميم والترخيص
أول وأهم مرحلة — تحديد هوية البيت واستخراج جميع التراخيص الرسمية من بلدية الكويت والجهات المختصة قبل بدء التنفيذ.
20 خطوةدليل تفصيليوفق القانون الكويتي
التأكد من صلاحية الأرض للبناء ومطابقتها لاشتراطات بلدية الكويت.
الخطوات التفصيلية- ◆الحصول على شهادة وصف عقار (بحث حديث) من إدارة التسجيل العقاري.
- ◆معرفة نسبة البناء المسموحة والارتدادات حسب المنطقة (نموذجي، استثماري، ساحلي…).
- ◆دراسة طبيعة التربة (Soil Test) عبر مختبر معتمد.
- ◆فحص مستوى المياه الجوفية خصوصاً في مناطق مثل الجهراء والصليبخات.
⚖️ متطلبات قانونية (الكويت)- • التقيد باشتراطات بلدية الكويت للسكن الخاص (نسبة البناء 210% كحد أقصى في النموذجي).
- • الارتدادات: أمامي 3م، خلفي 2م، جانبي حسب النظام.
💡 نصائح- • اطلب فحص تربة قبل الشراء إن أمكن — يوفر عليك مفاجآت الأساسات.
⏱ أسبوع💰 150 – 400 د.ك (فحص تربة)
المراجع: بلدية الكويت، وزارة الكهرباء والماء والطاقة المتجددة (MEW)، الإدارة العامة للإطفاء، هيئة الاتصالات (CITRA)، كود البناء الكويتي.